Der Umzug steht an: Die alte Wohnung muss sauber übergeben werden, die neue soll frei von Spuren der Vormieter sein. Doch wie gründlich muss man putzen? Und was tun, wenn es trotzdem riecht? Experten beantworten die wichtigsten Fragen.
Wie sauber muss die Wohnung beim Auszug sein?
„Oft ist im Mietvertrag eine besenreine Übergabe vereinbart“, sagt Anja Franz vom Mieterverein München. „Es gibt aber keine klaren gesetzlichen Regelungen, was genau darunter fällt.“ Müll sollte nicht herumstehen, aber es muss nicht alles picobello sein. Wichtig ist, dass der Vermieter die Wohnung abnimmt. Am besten inspiziert man die Räume, wenn alle Möbel bereits entfernt sind. Regelmäßige Reinigung vorausgesetzt, reicht meist einmal Durchsaugen und Müllentsorgung, so René Rettig vom Berufsverband Hauswirtschaft.
Rechte bei verschmutzter neuer Wohnung
„Sie übernehmen die Wohnung wie gesehen“, erklärt Franz. Mieter haben keinen Anspruch darauf, dass der Vermieter vor dem Einzug noch einmal putzt. Sie müssen also selbst eine Grundreinigung durchführen, wenn die Vormieter Dreck hinterlassen haben.
So gehen Sie am besten vor
Zunächst ist eine Bestandsaufnahme wichtig: Zustand von Teppichen, Bad, Küche, Schränken und Backofen. „Das sind neuralgische Punkte“, so Rettig. Erstellen Sie einen Reinigungsplan und besorgen Sie passende Mittel. Für hartnäckige Verschmutzungen braucht es Spezialreiniger: Säurehaltige gegen Kalk und Urinstein, fettlösliche für die Küche, Backofenreiniger für verbrannte Rückstände. Hausmittel wie Backpulver oder Essig können helfen, sollten aber nicht mit anderen Reinigern gemischt werden, um chemische Reaktionen zu vermeiden. Lassen Sie Reiniger einwirken, das spart Kraft.
Gerüche beseitigen
Lufterfrischer überdecken Gerüche nur. Besser ist regelmäßiges Lüften und die Ursachenbekämpfung. Nikotingeruch ist besonders hartnäckig: Er steckt in Tapeten, Böden und Fensterrahmen. Spezielle Reiniger, die Gerüche absorbieren, können helfen. Für Teppiche gibt es Sprühextraktionsgeräte im Verleih. Oft bleibt aber nur, neue Böden zu verlegen oder Tapeten zu erneuern.
