Immobilienbesitzer aufgepasst: Mit den richtigen Tricks können Sie Ihre Steuerlast deutlich senken. Steuerprofi Sascha Matussek verrät bei „Money Mittwoch“ von BILD, welche Kosten absetzbar sind und welche Fristen Sie unbedingt einhalten sollten.
Diese Kosten sind absetzbar
Laut Matussek können Eigentümer zahlreiche Posten von der Steuer absetzen. Dazu zählen unter anderem Handwerkerleistungen, Haushaltsnahe Dienstleistungen sowie die sogenannte Absetzung für Abnutzung (AfA). Bei vermieteten Immobilien lassen sich zudem Zinsen, Instandhaltungskosten und Verwaltungskosten geltend machen.
Fristen im Blick behalten
Besonders wichtig: Die Fristen für die Steuererklärung. Wer zu spät abgibt, riskiert Verspätungszuschläge. Matussek empfiehlt, alle Belege sorgfältig zu sammeln und die Erklärung frühzeitig einzureichen. „Viele vergessen, dass auch kleinere Beträge wie die Kosten für den Schornsteinfeger oder die Müllgebühren absetzbar sind“, so der Experte.
Jetzt bares Geld sparen
Durch geschickte Nutzung der Abschreibungsmöglichkeiten können Eigentümer ihre Steuerlast um mehrere tausend Euro pro Jahr reduzieren. Matussek rät, bei größeren Investitionen wie einer neuen Heizung oder Dachsanierung die Förderungen und steuerlichen Vorteile genau zu prüfen. Auch energetische Modernisierungen werden vom Staat mit Sonderabschreibungen belohnt.
Wer die Tipps beherzigt, kann nicht nur Steuern sparen, sondern auch den Wert seiner Immobilie steigern. Weitere Details und konkrete Beispiele gibt es in der aktuellen Folge von „Money Mittwoch“.
