Mieter übernehmen Vermieter-Pflichten in Rostocker Einkaufszentren
In Rostock erledigen die Mieter des Südstadt-Centers und des Klenow Tors seit geraumer Zeit, wozu der Vermieter offenkundig nicht in der Lage ist: Rechnungen bezahlen. Aber ganz ehrlich: Das kann es doch nicht sein! Die Situation hat sich zu einem fragwürdigen Dauerzustand entwickelt, der die Grundlagen des Mietverhältnisses infrage stellt.
Mieter zahlen, wo der Vermieter versagt
Mieter zahlen ihre Neben- und Betriebskosten, aber Ver- und Entsorger werden nicht bezahlt. Woran es liegt? Das bleibt Spekulation, die vom Vorwurf verantwortungsloser Firmenpraxis bis hin zur möglichen finanziellen Schieflage reichen kann. Aktuell soll ein Investor für die Zentren gefunden worden sein und ein Gläubiger strebt gegen die Eigentümerin, die Hedera Bauwert GmbH, ein Insolvenzverfahren an. Für die Mieter ändert das aber erst mal rein gar nichts.
Rostocker sind auf die Infrastruktur angewiesen
Die haben mittlerweile die Selbstverwaltung übernommen, dafür eine GbR gegründet und bezahlen Strom, Wasser und sogar Reparaturen einfach selbst. Die einzige Alternative: raus aus den Zentren. Aber das wünscht sich wohl niemand. Wenn die Mieter am Ende alles selbst regeln, ist das für einen Vermieter der Jackpot: Er kassiert, während andere die lästigen Pflichten übernehmen.
Klar, im Grundgesetz steht irgendwo, dass Eigentum verpflichtet. Die Moral dahinter: Wer so handelt, verdient eben kein Eigentum. Und wenn die lokalen Akteure das Backen schon übernehmen müssen, dann sollte ihnen der Kuchen doch wenigstens auch gehören. Aber naja, das ist nun wirklich nicht neu: Wenn Vermieter wie hier versagen, schert es sie, so scheint es, am allerwenigsten. Die Mieter stemmen den Betrieb ihrer Einkaufszentren selbst, aber das hat auch eine Kehrseite: Es schafft Präzedenzfälle und untergräbt das Vertrauen in rechtliche Strukturen.
Müllberge prägten im vergangenen Jahr wiederholt das Bild vor dem Rostocker Südstadt-Center. Der Grund: Der Vermieter zahlte einfach keine Rechnungen. Diese visuellen Zeichen des Versagens sind nur die Spitze des Eisbergs einer systemischen Problematik, die dringend politische und rechtliche Aufmerksamkeit erfordert.
