Neue Wohnungen in Hohe Düne: Bundesbedienstete erhalten Vorrang an der Ostsee
In Rostock-Hohe Düne rückt der Bau von 50 neuen Wohnungen in greifbare Nähe. Nachdem bereits ein Parkhaus mit 220 Stellplätzen entstanden ist, das im Juli 2026 eröffnet werden soll, plant die Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) nun den Start der Wohnbebauung für das erste Quartal 2027. Die Fertigstellung der beiden neuen Mehrfamilienhäuser ist für 2029 vorgesehen.
Entlastung für den angespannten Rostocker Mietmarkt
Der Bau der Wohnungen dient einem doppelten Zweck: Einerseits soll der wachsende Marinestützpunkt in Hohe Düne mit Wohnraum für zusätzliches Personal versorgt werden. Andererseits soll der bereits angespannte Mietmarkt in Rostock entlastet werden. Die BImA betont, dass das gesamte Projekt nur durch die Freigabe einer Teilfläche durch die Bundeswehr möglich geworden sei.
Bisher existieren in Hohe Düne bereits sechs Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 150 Wohnungen. Die beiden neuen Gebäude werden diese Bebauung ergänzen und direkt in der Nähe der Ostsee liegen.
Mietpreisdämpfung mit Vorrang für Bundesbedienstete
Die neuen Wohnungen werden mietpreisgedämpft angeboten, und zwar im Rahmen der Wohnungsfürsorge des Bundes. Vorrangig stehen sie Bundesbediensteten zur Verfügung, wobei eine Sozialauswahl nach Einkommensgruppen erfolgt. Beschäftigte der unteren und mittleren Einkommensgruppen werden dabei bevorzugt.
Die Mietpreisdämpfung bewegt sich laut BImA am unteren Rand der ortsüblichen Neubaumieten. Konkret bedeutet das eine Kaltmiete von etwa zwölf Euro pro Quadratmeter.
Auch andere Rostocker können profitieren
Sollten einzelne Wohnungen nach einer meist vierwöchigen Frist nicht von Bundesbediensteten nachgefragt werden, stehen sie zu den gleichen Konditionen auch anderen Rostockern auf dem freien Markt zur Verfügung. Dies eröffnet die Möglichkeit, dass auch Bürger, die nicht beim Bund angestellt sind, von den günstigen Mieten profitieren können.
Insgesamt investiert die BImA einen niedrigen zweistelligen Millionenbetrag in das Gesamtprojekt, das sowohl das Parkhaus als auch die Wohnungen umfasst. Die Planungen befinden sich aktuell in der Genehmigungsphase, sodass der Baustart 2027 realistisch erscheint.
