Aus Büroflächen wird Kinderlachen: Neue Kita mit 100 Plätzen für München-Bogenhausen
Ein ehemaliger Verwaltungssitz verwandelt sich in einen Ort des Spielens und Lernens: In der Denninger Straße 167 in München-Bogenhausen entsteht bis Anfang 2027 eine neue Kindertagesstätte mit insgesamt 100 Betreuungsplätzen. Dieser Umbau eines Bürogebäudes bringt dringend benötigte Kapazitäten für Familien im Viertel und zeigt, wie leerstehende Gewerbeflächen sinnvoll neu genutzt werden können.
Von der Schreibstube zum Spielzimmer: Die Umgestaltung im Detail
Das Projekt umfasst eine Nutzfläche von rund 1300 Quadratmetern im Gebäudeinneren, die komplett für die Kinderbetreuung umgestaltet wird. Zusätzlich ist ein 500 Quadratmeter großer Außenbereich geplant, der den Kindern reichlich Raum zum Toben, Spielen und Entdecken an der frischen Luft bieten soll. Die evangelisch-lutherische Kirchengemeinde Immanuel-Nazareth in Bogenhausen wird das gesamte Gebäude von der Bayerischen Hausbau anmieten und die Kita betreiben.
Pfarrer Markus Rhinow von Immanuel-Nazareth äußert sich begeistert über die Erweiterungsmöglichkeiten: "Mit dem neuen Standort schaffen wir deutlich mehr Raum für unsere pädagogische Arbeit und können unser Betreuungsangebot gezielt ausbauen. Gleichzeitig bleiben wir im vertrauten Umfeld und nah an den Familien im Quartier." Die Kirchengemeinde betreibt bereits einen Kindergarten in der Barbarossastraße mit etwa 40 Kindern, sodass Erfahrung und Kontinuität gewährleistet sind.
Hintergrund: Warum das Bürogebäude frei wurde
Die Bayerische Hausbau, ein Unternehmen der Schörghuber Gruppe, war jahrzehntelang mit ihrem Verwaltungssitz in Bogenhausen fest verwurzelt. Über 200 Mitarbeiter arbeiteten in mehreren Gebäuden an der Denninger Straße, bis der Standort zum 1. Oktober 2023 aufgelöst wurde. Das Unternehmen zog nach Pullach im Isartal um, wo deutlich niedrigere Gewerbesteuern anfallen. Auch der Standort in Unterhaching wurde geschlossen.
Als Gründe für den Umzug nannte die Hausbau damals, dass die örtliche Trennung der Geschäftsfelder die Zusammenarbeit erschwerte und man ambitioniertes Wachstum ermöglichen wollte. In Pullach entstanden moderne Arbeitswelten mit flexiblen Raumkonzepten auf 5600 Quadratmetern. Am alten Standort entwickelte das Unternehmen zwar das Konzept "Denninger Worx" für neues Arbeiten, doch viele Flächen blieben leer – bis jetzt die Kita-Pläne neue Perspektiven eröffneten.
Ein Gewinn für das Quartier und seine Familien
Für die Familien in Bogenhausen bedeutet der Kita-Neubau eine erhebliche Entlastung. Betreuungsplätze sind in München seit langem knapp, und die Nachfrage übersteigt das Angebot bei weitem. Die 100 neuen Plätze kommen daher genau zur richtigen Zeit. Interessant ist auch die Lage: Für diejenigen, die sich im benachbarten Denninger Worx eingemietet haben, stehen die Chancen nun gut, für ihren Nachwuchs einen Platz in der direkt angrenzenden Kita zu erhalten.
Die Bayerische Hausbau verabschiedet sich mit diesem Projekt endgültig von ihrem Traditionsstandort, aber in einer Weise, die dem Stadtteil zugutekommt. Statt leerstehender Büroflächen entsteht hier ein lebendiger Ort der Kinderbetreuung, der das soziale Gefüge in Bogenhausen stärkt und Familien eine verlässliche Perspektive bietet.
