Rostocker Altstadtcarree: Sechs Jahre Baustelle und kein Ende in Sicht
Seit nunmehr sechs Jahren prägt eine Baustelle das Bild zwischen Grubenstraße und Großer Wasserstraße in der historischen Rostocker Altstadt. Auf dem rund 2300 Quadratmeter großen Grundstück entsteht das sogenannte Altstadtcarree – ein ambitioniertes Immobilienprojekt, das sich jedoch deutlich langsamer entwickelt als ursprünglich geplant.
Vom Zeitplan weit entfernt
Eigentlich sollte das Projekt der JH Holding GmbH bereits Ende 2022 fertiggestellt sein und die ersten Bewohner in die 58 geplanten Eigentumswohnungen eingezogen sein. Die Realität sieht jedoch anders aus: Mitte März 2026 wurden erst die Wände für das Kellergeschoss gestellt, wie aktuelle Baustellenbilder zeigen. Im Anschluss soll die Decke für das Untergeschoss folgen.
„Das lange Warten hat nun endlich ein Ende, das Projekt in der Grubenstraße geht in die Bauphase“, verkündete Ive Moldenhauer, Leiter Verkauf und Vertrieb bei der JH Holding GmbH, bereits im Juli 2025 in einem Instagram-Video. Doch die Fortschritte bleiben bescheiden. Die ersten sichtbaren Arbeiten begannen laut Bautagebuch auf der Projekt-Website tatsächlich erst im Sommer 2025 mit der Errichtung der Bodenplatte.
Stadtverwaltung zeigt sich geduldig
Die Stadt Rostock verfolgt das Projekt mit gemischten Gefühlen. Rathaussprecherin Kerstin Kanaa erklärt: „Grundsätzliches Ziel der Verwaltung sei es, die Lücke zu schließen. Allerdings entscheide der Grundstückseigentümer, ob und wann er die Baulücke schließen möchte.“
Aus bauordnungsrechtlicher Sicht gebe es keine Anforderungen an das Bautempo, solange die öffentlich-rechtlichen Vorschriften eingehalten würden und kontinuierlich gebaut werde. Die Stadt weist zudem darauf hin, dass mit der Baugenehmigung ein Baurecht, aber keine Baupflicht verbunden sei.
Genehmigungsverfahren verzögern Baufortschritt
Die Baugenehmigung für das Altstadtcarree wurde bereits Ende 2018 erteilt. Seitdem stellte die JH Holding GmbH zwei Anträge auf Nachtragsgenehmigungen:
- Der erste Antrag zur „Änderung Grundrisse - Ebene eins und zwei Fledermauskeller“ wurde Anfang 2025 genehmigt
- Der zweite Nachtrag zur „Änderung Grundrisse im Erdgeschoss“ befindet sich noch im Genehmigungsverfahren
Die JH Holding GmbH selbst gibt keine Auskünfte über die Gründe für die Verzögerungen. Eine Anfrage des Nordkuriers zu den Ursachen, den geplanten Arbeiten für 2026 und dem voraussichtlichen Fertigstellungstermin blieb trotz mehrfacher Nachfrage unbeantwortet.
Das geplante Projekt im Detail
Das Altstadtcarree soll folgende Einheiten umfassen:
- 58 Eigentumswohnungen mit ein bis vier Zimmern (41 bis 151 Quadratmeter)
- Fünf Gewerbeeinheiten für verschiedene Nutzungen
- Eine Tiefgarage mit 50 Stellplätzen
Die Preisspanne für die Eigentumswohnungen reicht von etwa 213.000 Euro für eine Ein-Raum-Wohnung mit zirka 41 Quadratmetern bis zu 930.000 Euro für eine Vier-Raum-Wohnung mit zirka 151 Quadratmetern. Sowohl für die Wohnungen als auch für die Gewerbeeinheiten werden weiterhin Interessenten gesucht.
Die Bauleitung des Projektes und das städtische Bauamt stehen laut Angaben der Stadtverwaltung im regelmäßigen Austausch. Wann jedoch die seit Jahren klaffende Baulücke in der Rostocker Altstadt endlich geschlossen werden wird, bleibt vorerst ungewiss.
