Frühjahrscheck fürs Haus: So entdecken Sie typische Winterschäden rechtzeitig
Schimmel, abgeplatzte Putzstellen oder lose Dachziegel – solche Probleme wünscht sich niemand am eigenen Haus. Doch gerade nach dem Winter zeigen sich oft Verschleißerscheinungen, die besser früh erkannt werden sollten. Der Verband Privater Bauherren (VPB) rät Hausbesitzern daher zu einem gründlichen Frühjahrscheck.
Fassade kontrollieren: Besonders den Sockelbereich im Blick
Ein erster wichtiger Schritt ist die Inspektion der Fassade. Karl-Heinz Schneider vom VPB erklärt: „Kontrollieren sollte man Klinkerfassaden auf Risse an Steinen und Fugen, Putzfassaden auch auf abgeplatzte Stellen.“ Besonders aufmerksam sollten Hausbesitzer den Sockelbereich betrachten, da dieser im Winter durch Schnee und Eis besonders belastet wird.
Feine, oberflächliche Risse lassen sich oft noch selbst ausbessern. Bei tieferen Rissen an der Fassade ist es jedoch sinnvoll, Fachleute zu beauftragen, um schlimmeren Schäden vorzubeugen.
Balkonabdichtungen prüfen: Weichmacher können sich verflüchtigen
Beim Frühjahrscheck sollte auch ein Blick auf den Balkon nicht fehlen. Schneider betont: „Vor allem sollte man prüfen, ob der Anschluss an die Wand noch intakt ist.“ Bei älteren Kunststoff-Abdichtungen können sich im Laufe der Zeit die Weichmacher verflüchtigen, was die Abdichtung spröde werden lässt und sie nicht mehr richtig an der Wand haftet.
Dringt dann Feuchtigkeit ins Innere, kann das laut VPB zu erheblichen Bauschäden führen. Eine regelmäßige Kontrolle ist daher essenziell.
Dachinspektion: Von außen und innen genau hinschauen
Ein weiterer kritischer Punkt ist das Dach. Von außen fallen verschobene Ziegel oder zerbrochene Dachsteine oft schon bei einer Betrachtung von unten auf. Für eine genauere Analyse empfiehlt der VPB hochauflösende Fotos.
Andrea Blömer vom VPB erläutert: „Vergleicht man aktuelle Aufnahmen mit jenen aus den Vorjahren, lassen sich Veränderungen der Dachdeckung erkennen, was auch für die langfristige Sanierungsplanung hilfreich ist.“ Idealerweise werden solche Fotos vom Nachbarhaus aus oder mit einer Drohne aufgenommen.
Auf dem Dachboden selbst sollte man prüfen:
- Ist der Dämmstoff noch intakt?
- Befindet sich die Unterdeckbahn in gutem Zustand?
- Sind Schädlinge zu sehen?
- Gibt es feuchte Stellen oder gar Schimmel?
Finden sich undichte Stellen am Dach, ist schnelle Abhilfe wichtig, um das Eindringen von Feuchtigkeit ins Gebäude zu verhindern. Diese Arbeiten sollten jedoch Fachleuten überlassen werden – ebenso wie die Kontrolle stark geneigter Dachflächen und Flachdächer.
Ein regelmäßiger Frühjahrscheck hilft somit, kleinere Schäden früh zu erkennen und größere, kostspielige Probleme zu vermeiden. Hausbesitzer investieren damit in die langfristige Werterhaltung ihrer Immobilie.
