Bauzinsen im Check: ING senkt Konditionen erneut
Wer eine Immobilie finanzieren möchte, sollte die aktuellen Bauzinsen genau im Auge behalten. Bereits kleine Veränderungen des Zinssatzes können die monatliche Belastung spürbar beeinflussen. Gute Nachrichten für Kaufinteressenten: Nach einer Zinsanhebung im Mai reduziert die ING die Zinsen für Immobilienkredite nun zum zweiten Mal hintereinander.
Banken passen ihre Zinssätze regelmäßig an. Unser Kredit-Ticker informiert fortlaufend über die aktuellen Konditionen für Baufinanzierungen. Neben den aktuellen Bauzinsen vieler Anbieter erhalten Sie wertvolle Tipps zur Vorbereitung und Beantragung Ihres Immobilienkredits. Wichtig zu wissen: Der tatsächliche Zinssatz hängt stets von Ihrer Bonität ab.
2. Juni 2026: ING-Bauzinsen sinken weiter
Kurz nach der Zinssenkung Ende Mai folgt bei der ING die nächste: Die Direktbank senkt die Zinssätze über alle Laufzeitbindungen um fünf Basispunkte. Damit liegen die Bauzinsen wieder auf dem Niveau vor der Erhöhung Mitte Mai.
Für die monatliche Rate bedeutet das eine kleine Entlastung: Im repräsentativen Beispiel der Bank wird eine Finanzierung von 300.000 Euro über 15 Jahre mit einer anfänglichen Tilgung von 3,0 Prozent und einer Beleihung von bis zu 85 Prozent angenommen. Der Sollzins sinkt von 4,25 auf 4,20 Prozent jährlich, der effektive Jahreszins von 4,36 auf 4,31 Prozent. Die monatliche Rate beträgt nun 1800 Euro – das sind 12,50 Euro weniger als zuvor. Auf das Jahr gerechnet ergibt sich eine Ersparnis von 150 Euro.
Im Vergleich zu anderen Anbietern wirkt das ING-Angebot zunächst teuer. Der Vermittler Interhyp gibt für 15-jährige Laufzeiten einen Sollzins von 4,15 Prozent an, während die ING mit 4,20 Prozent knapp darüber liegt. Dr. Klein nennt eine Zinsspanne von 3,57 bis 4,24 Prozent. Allerdings bietet die ING verschiedene Zinsrabatte, die das Bild verändern können. Welche das sind und worauf Kreditnehmer achten sollten, erklären wir in einem separaten Artikel.
28. Mai 2026: ING senkt Bauzinsen erneut
Nach einer Erhöhung Mitte Mai gehen die Zinsen für Immobilienkredite bei der ING wieder zurück. Die Direktbank senkt die Zinssätze um sieben Basispunkte. Zwar liegen die Bauzinsen damit noch fünf Basispunkte über dem Stand vor dem Anstieg, dennoch zeigt sich eine Entlastung. Im Beispiel mit 300.000 Euro Kreditsumme, 85 Prozent Beleihung, 15 Jahren Laufzeit und 3,0 Prozent Tilgung sinkt der Sollzins von 4,32 auf 4,25 Prozent, der effektive Jahreszins von 4,43 auf 4,36 Prozent. Die monatliche Rate reduziert sich von 1830 auf 1812,50 Euro – eine jährliche Ersparnis von 210 Euro.
Im Marktvergleich wirkt das Angebot zunächst teuer. Dr. Klein gibt eine Zinsspanne von 3,65 bis 4,27 Prozent an, Interhyp einen Sollzins von 4,19 Prozent. Die ING liegt mit 4,25 Prozent im oberen Bereich. Doch Zinsrabatte können das Bild verschieben.
27. Mai 2026: PSD Bank Nürnberg erhöht Zinsen
Bei der PSD Bank Nürnberg steigen die Bauzinsen leicht. Der effektive Zins im repräsentativen Beispiel steigt um drei Basispunkte von 3,60 auf 3,63 Prozent. Bei einer Finanzierung von 300.000 Euro, zehn Jahren Zinsbindung und einem Prozent Tilgung beträgt die monatliche Rate nun 1367,47 Euro (vorher 1340,89 Euro) – Mehrkosten von rund 16 Euro. Im Vergleich: Dr. Klein nennt eine Spanne von 3,65 bis 4,27 Prozent, Interhyp einen Sollzins von 3,98 Prozent. Die PSD Bank liegt mit 3,63 Prozent darunter.
19. Mai: Bauzinsen vor wichtiger EZB-Entscheidung
Seit Anfang April bewegen sich die Bestzinsen seitwärts. Laut Qualitypool schwankten die 10-jährigen Zinsbindungen zwischen 3,59 und 3,62 Prozent, die 15-jährigen zwischen 3,80 und 3,87 Prozent. Experten rechnen mit möglichem Druck durch eine EZB-Erhöhung im Juni. Antonio Skoro von Qualitypool rät, Angebote zu prüfen und längere Zinsbindungen für Planungssicherheit zu wählen. Kurzfristig erwartet er volatile, seitwärts tendierende Zinsen, langfristig sind Anstiege möglich.
18. Mai: ING erhöht Bauzinsen
Nach mehreren Senkungen im Mai hebt die ING die Zinsen um 12 Basispunkte an. Im Beispiel steigt der Sollzins auf 4,32 Prozent, der effektive Jahreszins auf 4,43 Prozent. Die monatliche Rate beträgt 1830 Euro statt 1800 Euro – 360 Euro mehr pro Jahr. Im Marktvergleich liegt die ING mit 4,32 Prozent über den Top-Zinsen von Dr. Klein (3,65 bis 4,27 Prozent) und Interhyp (4,10 Prozent). Zinsrabatte der ING könnten jedoch helfen.
15. Mai: Beste Bauzinsen im Vergleich
Ein Beispiel zeigt die Unterschiede: Bei einem Immobilienkauf für 400.000 Euro mit 80.000 Euro Eigenkapital, zehn Jahren Zinsbindung und zwei Prozent Tilgung bietet Dr. Klein den besten effektiven Jahreszins mit 3,74 Prozent und einer Rate von 1657 Euro. Interhyp liegt bei 3,79 Prozent und 1672 Euro, DTW bei 3,96 Prozent und 1717 Euro, Baufi24 bei 3,97 Prozent und 1721 Euro.
13. Mai: ING senkt Bauzinsen zum zweiten Mal
Die ING senkt die Bauzinsen um sieben Basispunkte. Der Sollzins fällt auf 4,20 Prozent, der effektive Jahreszins auf 4,31 Prozent. Die monatliche Rate sinkt von 1817,50 auf 1800 Euro – eine Ersparnis von 210 Euro pro Jahr. Im Vergleich liegt die ING mit 4,20 Prozent am oberen Ende der Spanne von Dr. Klein (3,69 bis 4,27 Prozent) und über dem Interhyp-Sollzins von 4,13 Prozent.
12. Mai: Allianz-Experten sehen Potenzial für sinkende Bauzinsen
Der Iran-Krieg trieb die Bauzinsen zuletzt nach oben. Eine Interhyp-Umfrage zeigt: 80 Prozent der Experten erwarten stabile Zinsen, 20 Prozent einen Rückgang. Die Allianz rechnet kurzfristig mit sinkenden Bauzinsen, mittel- bis langfristig mit Stabilität. Positive Verhandlungen im Nahen Osten könnten die Zinsen senken, eine Eskalation würde sie steigen lassen.
11. Mai: PSD Bank Nürnberg erhöht Zinsen
Die PSD Bank Nürnberg hebt ihre Bauzinsen leicht an. Der effektive Zins steigt von 3,56 auf 3,60 Prozent. Bei 300.000 Euro, zehn Jahren Zinsbindung und einem Prozent Tilgung beträgt die monatliche Rate 1340,89 Euro (vorher 1329,08 Euro) – Mehrkosten von rund zwölf Euro. Im Vergleich liegt die PSD Bank mit 3,54 Prozent unter den Top-Zinsen von Dr. Klein (3,69 bis 4,27 Prozent) und Interhyp (3,92 Prozent).
FAQ zu Bau-, Auto- und Ratenkrediten
- Was ist ein Baukredit? Ein Darlehen speziell für Bauvorhaben oder Immobilienkauf, oft mit langfristiger Zinsbindung.
- Wie unterscheiden sich Auto- und Ratenkredite? Autokredite sind zweckgebunden und oft günstiger, Ratenkredite flexibler einsetzbar.
- Welche Faktoren beeinflussen die Zinssätze? EZB-Leitzinsen, Bonität des Kreditnehmers und bankinterne Konditionen.
- Kann ich mehrere Kredite gleichzeitig haben? Ja, aber die finanzielle Belastbarkeit sollte geprüft werden.
- Wie sicher sind Kredite? Einlagen sind bis 100.000 Euro geschützt, Kredite hängen von der Bonität ab.
